Propiedad San Damián — Una joya frente al Río Paraguay, donde la tradición se encuentra con la oportunidad

En el corazón de Mariano Roque Alonso, a solo 500 metros del Puente Remanso y con 70 metros de frente sobre el majestuoso Río Paraguay, se encuentra la Propiedad San Damián, un lugar que combina historia, naturaleza y una oportunidad de inversión inigualable.

Durante décadas, este espacio fue administrado por las Hermanas del Colegio Santa Clara, convirtiéndose en la reconocida Casa de Retiro San Damián: un lugar de silencio, oración y encuentro espiritual. Hoy, ese mismo entorno de paz y naturaleza abre sus puertas a una nueva etapa: la de los grandes proyectos.

Un entorno único, lleno de vida y posibilidades

San Damián se extiende sobre más de 21.000 metros cuadrados de terreno, con una profundidad de 300 metros y 1.500 metros cuadrados construidos distribuidos entre capillas, dormitorios, salones, comedor, cocina, talleres y amplias áreas verdes.

La propiedad está rodeada de árboles frutales, espacios abiertos y una vista directa al río, lo que la convierte en un refugio natural ideal para quienes buscan inspiración, descanso o desarrollo inmobiliario en un entorno privilegiado.

Cada rincón de San Damián respira historia y serenidad:

las dos capillas, con capacidad para 30 personas cada una, los dormitorios gerenciales con baño privado, los grandes salones de reunión y comedor, y los espacios sexados con más de 60 camas, permiten albergar grupos numerosos con comodidad.

La cocina industrial, el quincho, y el taller de mantenimiento completan un conjunto edilicio perfectamente funcional, con toda la infraestructura básica disponible: agua, electricidad trifásica e internet.

Pensada para grandes proyectos

La Propiedad San Damián ofrece infinitas posibilidades de reconversión o desarrollo, tanto para emprendedores locales como para inversores internacionales.

Por su ubicación estratégica, su acceso rápido a Asunción y su vista privilegiada al río, el predio es ideal para:

• Hotel boutique o resort ecológico, orientado al turismo de naturaleza o de bienestar.
• Centro de retiros espirituales o de desarrollo personal, aprovechando su herencia histórica.
• Centro de eventos corporativos o convenciones, con hospedaje incluido.
• Desarrollo residencial premium o complejo cerrado frente al río.

El entorno natural y la infraestructura existente reducen significativamente los costos iniciales de cualquier proyecto, ofreciendo una base sólida para una inversión de alto retorno.

Oportunidad de inversión segura y estratégica

El valor de venta —USD 120 por m², negociable— representa una excelente oportunidad en relación al potencial del terreno.

En la zona norte de Asunción, las propiedades con frente al río son escasas y altamente cotizadas, lo que asegura una revalorización constante a mediano y largo plazo.

Además, el inmueble se encuentra libre de gravámenes, con documentación al día y lista para transferir, lo que brinda seguridad jurídica y permite avanzar rápidamente con cualquier proyecto de compra o desarrollo.

Más que una propiedad: un legado con historia

San Damián no es solo un terreno con construcciones: es un lugar con identidad, alma y propósito.

Durante años fue testigo de encuentros, celebraciones y momentos de transformación personal.

Hoy, este espacio espera a nuevos visionarios que deseen mantener viva su esencia y darle un nuevo significado a través de un proyecto moderno, sustentable y rentable.

Ubicación estratégica

• Mariano Roque Alonso, a 500 metros del Puente Remanso.
• 15 minutos del centro de Asunción.
• Fácil acceso por ruta asfaltada.

Datos técnicos

• Terreno total: 21.000 m² aprox.
• Construcción: 1.500 m² aprox.
• Frente sobre el río: 70 m.
• Profundidad: 300 m.
• Capillas: 2 (30 personas cada una).
• Dormitorios: 10 (5 gerenciales con baño privado).
• Camas totales: +60.
• Servicios: agua corriente, electricidad trifásica, internet.
• Documentación: completa, sin gravámenes.
• Precio: USD 120/m² (negociable).

Una oportunidad para quienes piensan en grande

La Propiedad San Damián está lista para recibir a un nuevo propietario que sepa ver su verdadero valor:

un espacio con historia, con tierra fértil para proyectos ambiciosos, y con una ubicación que promete crecimiento y conexión con la naturaleza.

Ya sea para mantener su esencia espiritual o para transformarla en un nuevo ícono turístico o empresarial, San Damián ofrece algo que pocas propiedades pueden brindar:

un pasado valioso, un presente pleno y un futuro lleno de posibilidades.

Contacto

RafaH Franco — Asesor Inmobiliario

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