Una joya frente al Río Paraguay!!!
Propiedad San Damián — Una joya frente al Río Paraguay, donde la tradición se encuentra con la oportunidadEn el corazón de Mariano Roque Alonso, a solo 500 metros del Puente Remanso y con 70 metros de frente sobre el majestuoso Río Paraguay, se encuentra la Propiedad San Damián, un lugar que combina historia, naturaleza y una oportunidad de inversión inigualable.Durante décadas, este espacio fue administrado por las Hermanas del Colegio Santa Clara, convirtiéndose en la reconocida Casa de Retiro San Damián: un lugar de silencio, oración y encuentro espiritual. Hoy, ese mismo entorno de paz y naturaleza abre sus puertas a una nueva etapa: la de los grandes proyectos. Un entorno único, lleno de vida y posibilidadesSan Damián se extiende sobre más de 21.000 metros cuadrados de terreno, con una profundidad de 300 metros y 1.500 metros cuadrados construidos distribuidos entre capillas, dormitorios, salones, comedor, cocina, talleres y amplias áreas verdes. La propiedad está rodeada de árboles frutales, espacios abiertos y una vista directa al río, lo que la convierte en un refugio natural ideal para quienes buscan inspiración, descanso o desarrollo inmobiliario en un entorno privilegiado.Cada rincón de San Damián respira historia y serenidad: las dos capillas, con capacidad para 30 personas cada una, los dormitorios gerenciales con baño privado, los grandes salones de reunión y comedor, y los espacios sexados con más de 60 camas, permiten albergar grupos numerosos con comodidad. La cocina industrial, el quincho, y el taller de mantenimiento completan un conjunto edilicio perfectamente funcional, con toda la infraestructura básica disponible: agua, electricidad trifásica e internet. Pensada para grandes proyectosLa Propiedad San Damián ofrece infinitas posibilidades de reconversión o desarrollo, tanto para emprendedores locales como para inversores internacionales. Por su ubicación estratégica, su acceso rápido a Asunción y su vista privilegiada al río, el predio es ideal para: Hotel boutique o resort ecológico, orientado al turismo de naturaleza o de bienestar. Centro de retiros espirituales o de desarrollo personal, aprovechando su herencia histórica. Centro de eventos corporativos o convenciones, con hospedaje incluido. Desarrollo residencial premium o complejo cerrado frente al río.El entorno natural y la infraestructura existente reducen significativamente los costos iniciales de cualquier proyecto, ofreciendo una base sólida para una inversión de alto retorno. Oportunidad de inversión segura y estratégicaEl valor de venta —USD 120 por m², negociable— representa una excelente oportunidad en relación al potencial del terreno. En la zona norte de Asunción, las propiedades con frente al río son escasas y altamente cotizadas, lo que asegura una revalorización constante a mediano y largo plazo.Además, el inmueble se encuentra libre de gravámenes, con documentación al día y lista para transferir, lo que brinda seguridad jurídica y permite avanzar rápidamente con cualquier proyecto de compra o desarrollo. Más que una propiedad: un legado con historiaSan Damián no es solo un terreno con construcciones: es un lugar con identidad, alma y propósito. Durante años fue testigo de encuentros, celebraciones y momentos de transformación personal. Hoy, este espacio espera a nuevos visionarios que deseen mantener viva su esencia y darle un nuevo significado a través de un proyecto moderno, sustentable y rentable. Ubicación estratégicaMariano Roque Alonso, a 500 metros del Puente Remanso.15 minutos del centro de Asunción.Fácil acceso por ruta asfaltada. Datos técnicosTerreno total: 21.000 m² aprox.Construcción: 1.500 m² aprox.Frente sobre el río: 70 m.Profundidad: 300 m.Capillas: 2 (30 personas cada una).Dormitorios: 10 (5 gerenciales con baño privado).Camas totales: +60.Servicios: agua corriente, electricidad trifásica, internet.Documentación: completa, sin gravámenes.Precio: USD 120/m² (negociable). Una oportunidad para quienes piensan en grandeLa Propiedad San Damián está lista para recibir a un nuevo propietario que sepa ver su verdadero valor: un espacio con historia, con tierra fértil para proyectos ambiciosos, y con una ubicación que promete crecimiento y conexión con la naturaleza.Ya sea para mantener su esencia espiritual o para transformarla en un nuevo ícono turístico o empresarial, San Damián ofrece algo que pocas propiedades pueden brindar: un pasado valioso, un presente pleno y un futuro lleno de posibilidades. ContactoRafaH Franco — Asesor Inmobiliario +595 981 701010 www.hamaca.com.py11981 419 488 71 71427321893 54121381948 91688 741 8888 519 7148
US$ 2,540,000.00 Venta
remanso
Cód. 4
